在內湖住了好幾年,當年買東湖的房子時,附近的新建案也都一坪50、60萬起跳了

所以在窩牛網看到派樂地的廣告「內湖四期4字頭」「一步登內湖,可不是天天有的事」

的確…內湖在這幾年房價實在漲得很兇,

5年前我們買東湖的房子,在去年中的時候查了一下公告地價,才5年,就漲了50%左右,

這是公告地價哦,不是開價哦…

加上內湖南港很多的重劃區,以及內湖科學園區、南港軟體園區有許多的白領進駐

便利的交通~有一高和三高,還有環東大道,要進市區或是接市民大道都很方便

三鐵共構的南港車站未來也會有大商城和電影院

東湖路吃東西買東西超方便,有誠品、哈拉影城、星巴克、麥當勞、肯德基、摩斯漢堡、Subway、頂呱呱…

要去大自然,可以去大湖、碧湖、河濱公園,還可以從大湖山莊騎單車就上到陽明山的風櫃嘴

真的是超完美生活圈啊!!

派樂地生活圈  

要我離開這裡到別的地方去,還真是會有點捨不得…

所以還是希望能找一下附近的房子,只是看房子這半年來,

只要有電梯的,不論新舊,一坪都要60萬以上…

「內湖四期4字頭」~~~根本就是天方夜譚!!!

當然,了解了一下之後知道這是「地上權」的產品,

雖然大約知道什麼是地方權,而且之前有另一個地上權房子我本來想去看,但要看的時候已經幾乎賣完了…

不過,由於想要更了解地上權是什麼,我就親自預約去看屋了

 

接待我的侯小姐一開始就先跟我說明建案基地在哪裡,然後解釋這是地上權產品,

並且用牆上的圖表來解釋,但是我手上沒有那個圖表,不然那圖表還蠻清楚的,以下是擷錄蘋果日報的整理

螢幕快照 2015-03-18 下午2.06.05

 

 

地上權  

 

我知道很多人聽到地上權就完全不考慮,可是我會願意考慮是因為,50年真的好長好久…

我活到現在35歲了,都覺得好久哦…世事變化超多…計畫永遠也趕不上變化…

所以我認為,50年後的事還很久,我也不一定活到那個時候,而且在那之前,我應該就先把房子賣了

就算住個20年再賣,我相信那時的房價應該也不會比現在這個房價低

而且上次風水有關係來錄影時就說啦~我是個享樂族,活在當下的樂天派 (來覆習一下,雖然這節目主要是搞笑)

 

所以50年後也不知道會不會核爆啊、被統一啊、全球暖化被淹掉啊…之類的(不是在咀咒,是真的有可能嘛…)

就算平安都沒有發生事情,到時50年到了,應該也是會有別的方案來處理這樣的房屋

因為目前在世界各大先進國家,地上權的房屋比例有的60%以上,有的到80%以上,

在台灣也慢慢變成趨勢,相信政府在未來應該也會有比較好的配套措施的 (我真的好樂觀好相信政府哦,哈哈)

 

好的,撇掉地上權這事不說,房子的其他條件也還蠻吸引我的

 

1、吉美建設30年來沒有訴訟案,這是侯小姐說的,當然我也有google一下,是沒有看到相關的新聞沒錯

2、戶數單純,只有70戶

3、位於未來民生汐止線捷運站預定地走路3分鐘,我也有查過,雖然還沒正式動工,但的確有規畫到這裡

4、沒有過多的公設,雖然說公設比也是有34%左右,但沒有一些不常用到的公設

5、29坪的房子基本上都有2面採光,而且跟附近的棟距很大,採光應該不錯

6、離河濱公園很近,騎單車很方便(當然跑步、溜冰、打棒球也很方便)

7、離成功路交流道有夠近

8、圓環附近的民權東路吃的東西很多

9、頂樓的房子有露台,蔡龜、蔡桃、默默、悄悄會有比較多空間可以玩

10、櫻花的廚具和TOTO的衛浴用具還不錯

 

而且侯小姐也有把各戶的價錢和怎麼付款的方法寫給我

訂金有10萬可以刷卡,簽約的時候等於付12%,等到今年10月或12月的時候,再付16%

後續的70%跟他們配合的銀行貸款,等驗收完再付最後的2%

 

IMAG1818

 

他也幫我們把大概的貸款算了一下,貸款有3種方式可以選擇

IMAG1819  

 

 

回家和強奇討論的時候,他看得出我很心動…

還問我說「是不是只要我們錢夠你就會買?」

我說「對」

因為…其實我預期,現在買了之後,如果住個5年10年,這裡一定會漲…

所以買了之後,不用擔心賣不掉,也不用擔心會虧…

 

有個朋友看我過去買房投資的經驗就說,我真的很會選房子,跟著我投資就對了

之前在澳洲投資過一間房子,買的時候附近還一堆工地,

去年回去的時候,朋友用極度誇張的口吻說「你買那裡!!!!!那裡現在已經變高級住宅區了耶!! 想買都買不到了!!你竟然賣了……」

所以一個房子的周邊環境影響蠻大的~

派樂地的地理位置我覺得很樂觀其成,又能以相對低的總價購入的話,真的很讓人心動啊!!!

接下來要來想一下錢怎麼湊了,哈哈

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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